Responde mi seguro ante la ocupacion de mi vivienda

¿Responde mi seguro ante la ocupación de mi vivienda?

La ocupación de una vivienda ocasiona una serie de perjuicios graves a su propietario. No solo le impide acceder al inmueble, o mantener el arrendamiento que tenía vigente, sino que supone una serie de gastos durante la usurpación y posteriormente a la recuperación de la vivienda. Por ello, es importante disponer de un seguro anti ocupación.

¿Qué es un seguro anti ocupación?

En la práctica, no existen seguros específicos ante la ocupación de viviendas. Será nuestro propio seguro de hogar el que pueda hacerse cargo de este tipo de situaciones.

Pero no todos los seguros de hogar te protegerán ante este tipo de situaciones. Para ello, tendrá que incluir en sus condiciones generales y particulares la cobertura sobre la ocupación, y/o la protección jurídica ante este tipo de siniestros.

¿Qué coberturas tengo ante la ocupación de mi vivienda?

La ocupación de una vivienda puede causar en el propietario una serie de perjuicios irreparables. Durante la ocupación, no solo se debe continuar con el pago de la hipoteca o alquiler, sino que se tienen que afrontar una serie de gastos jurídicos para promover el desahucio, ya sea por impago de rentas o por expiración del plazo contractual:

  • gastos de abogado, procurador y peritaje
  • otorgamiento de poderes
  • tasas y costas judiciales
  • cualquier otro gasto derivado del procedimiento jurídico

Si nuestro seguro de hogar incluye el servicio de protección jurídica ante ocupaciones ilegales, se le podrán reclamar todos los gastos ocasionados por las gestiones anteriormente indicadas.

¿Puedo reclamar al seguro los daños que ocasione la ocupación?

Por desgracia, el propietario de la vivienda no solo tendrá que afrontar los gastos que se generen durante la ocupación. En este tipo de casos, suelen provocarse roturas o destrozos en la vivienda, incluso puede que los okupas sustraigan objetos de la vivienda.

Dependiendo de la póliza y del importe que tengas cubierto, el seguro afrontará la responsabilidad de los daños causados por los okupas, así como de las pérdidas sufridas. Según la cobertura, el seguro se hará cargo de parte o de la totalidad del importe.

¿Cómo responde la Comunidad de propietarios ante okupas?

Otra opción es la de acudir a la Comunidad de propietarios. Los vecinos serán los primeros interesados en actuar frente a la ocupación de una de las viviendas, ya que tendrán que convivir con los okupas diariamente y afrontar las molestias que pueden ocasionar.

Si bien la comunidad no podrá instar un procedimiento de desahucio, sí que podrán recurrir a la vía penal mediante una denuncia por allanamiento de morada. En ese caso, las autoridades policiales podrán intervenir sin autorización judicial durante las primeras 48 horas. Transcurrido ese periodo, solo el propietario podrá acudir a los Tribunales solicitando la entrega inmediata de la vivienda.

Lo que sí podrán hacer los propietarios de la Comunidad será interponer una demanda judicial a través del Presidente por las conductas lesivas de los derechos del vecindario, o prohibidas en los estatutos de la comunidad para que cesen, solicitando la expulsión de los denunciados.

En cualquier caso, te aconsejamos que, si te encuentras en esta situación, debes contar con el debido asesoramiento de un abogado experto para revisar tu póliza o mediar con la Comunidad de propietarios. Realiza tu consulta y un abogado te responderá a la mayor brevedad.

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La ocupación de una vivienda ocasiona una serie de perjuicios graves a su propietario. No solo le impide acceder al inmueble, o mantener el arrendamiento que tenía vigente, sino que supone una serie de gastos durante la usurpación y posteriormente a la recuperación de la vivienda. Por ello, es importante disponer de un seguro anti ocupación.
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